Актуальные вопросы

Актуальные вопросы

Застройщик арендует строительную технику. Подпадают ли данные расходы под функции генерального подрядчика.

При строительстве объекта Общество выполняет функции Застройщика.

Кроме того Общество является лицом, осуществляющим строительство объекта капитального строительства в терминах Градостроительного Кодекса (п.3 ст.52), в котором отсутствует понятие «Генеральный подрядчик», но дано определение лица, осуществляющего строительство: «может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо.

Подробнее: Застройщик арендует строительную технику. Подпадают ли данные расходы под функции генерального...

Плата за резервирование – признание в налоговом учете.

В соответствии с условиями кредитного договора с общества взимается плата за резервирование в размере 0,5 процентов от лимита кредитной линии, что составляет 4 000 000,00 руб. 


В данном случае плата за резервирование определена как в процентах, так и в виде фиксированной суммы. По мнению контролирующих органов, если вознаграждение банка выражено в процентах, то расходы должны признаваться с соблюдением ограничений, установленных ст.269 НК РФ (нормироватьcя).

Подробнее: Плата за резервирование – признание в налоговом учете.

Новация вексельного обязательства.

Векселедержателем предъявлены векселя к погашению, векселедатель выдал новые векселя взамен ранее предъявленных к оплате (договор обмена векселей):

Подробнее: Новация вексельного обязательства.

Погашение векселей за товары, услуги.

Обществом получен в оплату задолженности арендатора по договору аренды простой вексель третьего лица. Обществом предъявлены к погашению векселедателю все учтенные на счете 76.09 векселя. В учете задолженность по векселям закрыта на задолженность по заявлениям к погашению векселей с использованием счета учета финансового результата при выбытии активов (счет 91 «Прочие доходы и расходы»).

Подробнее: Погашение векселей за товары, услуги.

Разницы в стоимости объекта строительства в бухгалтерском и налоговом учете.

В процессе строительства в учете Общества формируется себестоимость объекта строительства. При этом имеют место / могут иметь место затраты, которые признаются различным образом в бухгалтерском и налоговом учетах.

Следует учитывать положения Письма Минфина РФ от 29.07.2013г. № 03-03-06/1/30040, в котором указывается, что

Подробнее: Разницы в стоимости объекта строительства в бухгалтерском и налоговом учете.

Порядок формирования документов и отражения в учете подрядчика и заказчика результатов СМР работ

В соответствии с условиями заключенных Обществом договоров подряда ежемесячно подрядчики составляют и предъявляют выполненные работы в виде КС-2 и КС-3, при этом составляются документы последним числом месяца, после чего Обществом осуществляется проверка выполненного объема работ, принятие работ.

Подробнее: Порядок формирования документов и отражения в учете подрядчика и заказчика результатов СМР работ