Как исчисляется налог на имущество организаций при совмещении ЕНВД и общей системы

Как исчисляется налог на имущество организаций при совмещении ЕНВД и общей системы

Налог на имущество при ЕНВД

 

 

 

В письме от 16.10.14 № 03-11-06/3/52084 Минфин указал, что обязанность по уплате налога на имущество организаций у плательщиков ЕНВД возникает исключительно в отношении облагаемых по кадастровой стоимости объектов недвижимости, включенных в региональный Перечень не позднее 1-го января очередного года.

Налоговая база по налогу на имущество организаций определяется согласно статьи 378.2 НК как кадастровая стоимость недвижимости для следующих ее видов:

  • административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них;
  • нежилых помещений, назначение которых (по кадастровым паспортам или документам технического учета) предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания либо которые фактически используются в таких целях;
  • жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета (последний пункт введен федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ).

Если субъектом РФ не принят региональный закон в рамках статьи 378.2 НК или объекты, принадлежащие плательщикам ЕНВД, не включены в Перечень, то обязанность по уплате налога на имущество у таких организаций отсутствует.

Если организация применяет ЕНВД наряду с иными режимами налогообложения, то налог на имущество с объекта, включенного в Перечень, исчисляется исходя из его кадастровой стоимости, а если объект отсутствует в Перечне, то — исходя из его среднегодовой стоимости с учетом доли выручки (или площади), полученной (приходящейся) на облагаемую ЕНВД деятельность.