Новости компании

ВС: строительство объекта за счет инвестора с последующей передачей - не реализация

инвестиционный договор

 

 

 

Между ООО «Т» (застройщик) и ООО «К» (инвестор) заключен инвестиционный договор, по условиям которого застройщик обязуется за счет средств инвестора построить комплекс автоцентров на принадлежащем ему на праве аренды земельном участке и передать его в собственность инвестора.

ООО «Т» заявило вычет в налоговой декларации по НДС по счетам-фактурам, полученным от подрядчиков. По результатам камеральной проверки ИФНС отказала в вычете.

ООО «Т» обратилось в суд (дело № А60-41011/2014), полагая, что заключенный инвестиционный договор по своей правовой природе является договором купли-продажи будущей недвижимости. По условиям указанного договора ООО «Т» передает в собственность ООО «К» объекты недвижимости, что соответствует понятию «реализация», а потому вычеты по НДС заявлены им обоснованно.

Суды трех инстанций признали решение инспекции законным, указав на  положения подпункта 4 пункта 3 статьи 39, подпункта 1 пункта 1 статьи 146, статей 171, 172 НК. По окончании реализации инвестиционного проекта право собственности на объекты подлежит регистрации за инвестором, денежные средства по договору имеют строго целевое назначение, и у застройщика не возникает права по своему усмотрению ими распоряжаться. Полученные денежные средства имеют инвестиционный характер и не подлежат обложению НДС. Таким образом, право на применение налоговых вычетов у налогоплательщика отсутствует.

В решении судьи ВС (309-КГ15-12740 от 08.10.2015) указано: «строительство объекта за счет средств инвестора и передача застройщиком в установленном порядке на баланс инвестора законченного капитальным строительством объекта операцией по реализации застройщиком товара или строительно-монтажных работ не является, объектом налогообложения НДС у застройщика не признается». В передаче дела в коллегию по экономическим спорам компании отказано.

Источник: Audit-it.ru

 

 

 

До какого налогового периода можно принимать НДС к вычету с учетом трехлетнего срока

 

 

 

В письме от 06.08.15 № 03-07-11/45515 Минфин напомнил: налоговые вычеты по НДС по приобретенным налогоплательщиком на территории РФ или ввезенным в РФ ценностям, работам, услугам могут быть заявлены в налоговых периодах в пределах трех лет после принятия на учет приобретенного. Эта норма в виде пункта 1.1 статьи 172 НК введена федеральным законом от 29.11.2014 № 382-ФЗ. 

Ведомство сделало вывод, что налогоплательщик вправе заявить к вычету суммы НДС не позднее налогового периода, в котором истекает трехлетний срок, исчисляемый с момента принятия товаров к учету. 

Источник: Audit-it.ru 

 

 

 

Демонтаж старого объекта не включается в стоимость нового, построенного на том же участке

демонтаж строительного объекта

 

 

 

В 2011 году фирма приобрела земельный участок с расположенным на нем навесом. Директор компании принял решение о сносе навеса с привлечением подрядчика. Работы выполнены и учтены во внереализационных расходах за 2011 год.

По результатам выездной проверки ИФНС доначислила компании налог на прибыль, пени и штраф, указав на неправомерность такого учета затрат по демонтажу навеса. По мнению инспекции, они на основании пункта 1 статьи 257 НК должны включаться в состав первоначальной стоимости нового объекта, который был построен на том же участке.

Подробнее: Демонтаж старого объекта не включается в стоимость нового, построенного на том же участке

Как начислять взносы по доптарифам при частичной занятости во вредных условиях

Работа при вредных условиях труда

 

 

 

В письме от 06.07.15 № 17-3/В-331 Минтруд сообщил: взносы в ПФ по дополнительным тарифам начисляются на все выплаты и вознаграждения в пользу работника, признаваемые объектом налогообложения, независимо от включения периода выполнения работ, за которые производятся такие выплаты, в стаж для формирования досрочной пенсии.

Подробнее: Как начислять взносы по доптарифам при частичной занятости во вредных условиях

Что включается в налоговую базу по НДС в случае перевозки по платным автодорогам

Плата НДС при использовании платных дорог

 

 

 

В письме от 19.08.15 № 03-07-11/47815 Минфин напомнил, что при реализации товаров (работ, услуг) налоговая база по НДС определяется как стоимость этих товаров (работ, услуг), исчисленная исходя из цен, определяемых в соответствии со статьей 105.3 НК, и без включения в них налога. Согласно пункту 1 статьи 105.3 НК цены, применяемые в сделках, сторонами которых являются лица, не признаваемые взаимозависимыми, признаются рыночными.

Подробнее: Что включается в налоговую базу по НДС в случае перевозки по платным автодорогам

ФНС: имущество первой и второй групп амортизации в любом случае не облагается налогом на имущество

Налогообложение по налогу на имущество

 

 

 

С 1 января 2015 года не признаются объектами налогообложения по налогу на имущество организаций объекты основных средств, включенные в первую или вторую амортизационную группу в соответствии с Классификацией основных средств, утвержденной Правительством Российской Федерации.

Подробнее: ФНС: имущество первой и второй групп амортизации в любом случае не облагается налогом на имущество

Смена телефонных номеров.

Смена номера аудиторской компании ООО "Технологии Инвестиции Строительство"

 

 

 

Уважаемые  партнеры, коллеги и друзья!

Сообщаем,  что с 01 сентября 2015 г. ООО «Технологии Инвестиции Строительство» меняет  городские телефонные номера.

Новые номера: (812)401-62-72, (812)401-66-54.

Подробнее: Смена телефонных номеров.