В письме от 15 мая 2013 г. N 03-03-06/1/16788 Минфин посоветовал при определении в целях налога на прибыль даты признания дохода от продажи недвижимости до 1 января 2013 года руководствоваться правовой позицией ВАС по делу А32-44414/2009-51/796.
В соответствующем постановлении ВАС указано, что при реализации объектов недвижимого имущества моментом возникновения объекта налогообложения при определении дохода (налоговой базы) признается передача права собственности на объекты.
Кроме того, «наличие залогового обременения как права кредитора требовать удовлетворения из стоимости заложенной вещи не изменяет момента перехода права собственности на предмет залога к покупателю, который в силу императивной нормы Гражданского кодекса связан с моментом государственной регистрации перехода права собственности на реализуемые объекты недвижимости».
Напомним, с 1 января 2013 года доход от реализации недвижимого имущества признается для целей налога на прибыль на дату передачи недвижимости приобретателю по передаточному акту или иному документу о передаче.
Источник: Бухвести.рф