При безвозмездной передаче арендодателю неотделимых улучшений возможен вычет НДС

Подробности

Опубликовано 29.01.2016 13:33

В письме от 17.12.15 № 03-07-11/74085 Минфин рассказал об НДС и налоге на прибыль при безвозмездной передаче арендатором арендодателю неотделимых улучшений арендуемого имущества, произведенных с привлечением подрядных организаций.

Подробнее: При безвозмездной передаче арендодателю неотделимых улучшений возможен вычет НДС

С Новым Годом!!!

Подробности

Опубликовано 29.12.2015 11:11

Уважаемые коллеги, друзья и  партнеры!

Мы поздравляем вас с Новым Годом и Рождеством!

Желаем экономического роста  и процветания ваших компаний.

Благодарим  за сотрудничество.

Подробнее: С Новым Годом!!!

Суды дали определение отсутствующему в НК понятию капремонта в налоговых целях

Подробности

Опубликовано 21.12.2015 14:22

Компания приобрела административное задание и заключила договор на его ремонт с предпринимателем. В перечень работ вошли демонтаж половой плитки, стен и перегородок из кирпича и гипсокартона, дверей, потолка, расширение дверного проема, устройство стяжки, монтаж перегородок, обшивка стен гипсокартоном, сооружение санузла и прочие. Компания учла эти расходы при исчислении налога на прибыль.

По результатам выездной проверки ИФНС решила, что эти работы относятся не к капитальному ремонту, и связаны с достройкой, дооборудованием, реконструкцией и модернизацией приобретенного здания, следовательно, подлежат списанию через амортизационные отчисления.

Подробнее: Суды дали определение отсутствующему в НК понятию капремонта в налоговых целях

ВС: строительство объекта за счет инвестора с последующей передачей - не реализация

Подробности

Опубликовано 10.12.2015 18:58

Между ООО «Т» (застройщик) и ООО «К» (инвестор) заключен инвестиционный договор, по условиям которого застройщик обязуется за счет средств инвестора построить комплекс автоцентров на принадлежащем ему на праве аренды земельном участке и передать его в собственность инвестора.

ООО «Т» заявило вычет в налоговой декларации по НДС по счетам-фактурам, полученным от подрядчиков. По результатам камеральной проверки ИФНС отказала в вычете.

ООО «Т» обратилось в суд (дело № А60-41011/2014), полагая, что заключенный инвестиционный договор по своей правовой природе является договором купли-продажи будущей недвижимости. По условиям указанного договора ООО «Т» передает в собственность ООО «К» объекты недвижимости, что соответствует понятию «реализация», а потому вычеты по НДС заявлены им обоснованно.

Суды трех инстанций признали решение инспекции законным, указав на  положения подпункта 4 пункта 3 статьи 39, подпункта 1 пункта 1 статьи 146, статей 171, 172 НК. По окончании реализации инвестиционного проекта право собственности на объекты подлежит регистрации за инвестором, денежные средства по договору имеют строго целевое назначение, и у застройщика не возникает права по своему усмотрению ими распоряжаться. Полученные денежные средства имеют инвестиционный характер и не подлежат обложению НДС. Таким образом, право на применение налоговых вычетов у налогоплательщика отсутствует.

В решении судьи ВС (309-КГ15-12740 от 08.10.2015) указано: «строительство объекта за счет средств инвестора и передача застройщиком в установленном порядке на баланс инвестора законченного капитальным строительством объекта операцией по реализации застройщиком товара или строительно-монтажных работ не является, объектом налогообложения НДС у застройщика не признается». В передаче дела в коллегию по экономическим спорам компании отказано.

Источник: Audit-it.ru

До какого налогового периода можно принимать НДС к вычету с учетом трехлетнего срока

Подробности

Опубликовано 16.11.2015 18:07

В письме от 06.08.15 № 03-07-11/45515 Минфин напомнил: налоговые вычеты по НДС по приобретенным налогоплательщиком на территории РФ или ввезенным в РФ ценностям, работам, услугам могут быть заявлены в налоговых периодах в пределах трех лет после принятия на учет приобретенного. Эта норма в виде пункта 1.1 статьи 172 НК введена федеральным законом от 29.11.2014 № 382-ФЗ. 

Ведомство сделало вывод, что налогоплательщик вправе заявить к вычету суммы НДС не позднее налогового периода, в котором истекает трехлетний срок, исчисляемый с момента принятия товаров к учету. 

Источник: Audit-it.ru 

Демонтаж старого объекта не включается в стоимость нового, построенного на том же участке

Подробности

Опубликовано 05.11.2015 17:21

В 2011 году фирма приобрела земельный участок с расположенным на нем навесом. Директор компании принял решение о сносе навеса с привлечением подрядчика. Работы выполнены и учтены во внереализационных расходах за 2011 год.

По результатам выездной проверки ИФНС доначислила компании налог на прибыль, пени и штраф, указав на неправомерность такого учета затрат по демонтажу навеса. По мнению инспекции, они на основании пункта 1 статьи 257 НК должны включаться в состав первоначальной стоимости нового объекта, который был построен на том же участке.

Подробнее: Демонтаж старого объекта не включается в стоимость нового, построенного на том же участке